PRODAJA HIŠE Z DODATNIM APARTMAJEM / PISARNO - potencial za bivanje ali turizem

OPIS OBJEKTA

• klasična panonska hiša grajena z opeko (debelina stene slabega pol metra)
• leto gradnje: 1939 (takšna letnica je zavedena v podatkih GURSa)
• dokumenti:gradbeno dovoljenje + uporabno dovoljenje + elaborat gradbene fizike (dokument s katerim je bila izračuna potrebna debelina toplotne izolacije) + energetska izkaznica + lokacijska informacija
• hiša je sestavljena iz dveh delov in sicer dela, ki smo ga poimenovali »HIŠA« in dela, ki smo ga poimenovali »APARTMA / PISARNA«
• med delom objekta »hiša« in »apartma / pisarna« se nahaja pokrit prostor velikosti cca 15 m2 ki je namenjen postavitvi zunanje kuhinje in mize oz. lahko služi tudi kakšnemu drugemu namenu (npr. parkiranju avtomobila)

PRIKLJUČKI:

• izveden 3 fazni priklop elektrike 3x20A (že plačani vsi prispevki)
• izveden priklop na javni vodovod (že plačani vsi prispevki)
• izveden priklop na javno kanalizacijo (že plačani vsi prispevki)
• možnost priklopa na širokopasovno podatkovno povezavo

POSEGI NA HIŠI:

• zamenjana vsa okna (na delu objekta »hiša« so lesena / na delu objekta »apartma / pisarna« so PVC)
• zamenjana vhodna vrata (na delu objekta »hiša« so lesena / na delu objekta »apartma / pisarna« so PVC)
• nova opečna strešna kritina z vgrajenim zračnim mostom in snegolovi (opeka Tondach vlečeni zareznik barva »antik«)
• zamenjava vseh žlebov
• ureditev zbiranja deževnice in sanacija studenca, ki je pred hišo
• izolacijska fasada brez zaključnega sloja (Stiropor 0,039 W/m2K debelina 12 cm)
• zamenjava vseh odtočnih kanalizacijskih cevi in priklop na javno kanalizacijo
• zamenjava vseh vodovodnih cevi in priklop na javno vodovodno omrežje
• izvedba ločenega vodovodnega sistema za polnjenje WC kotličkov (WC kotlička se polnita z deževnico oz. studenčnico) in izvedba zunanje pipe za zalivanje
• delna izvedba ogrevanja (za ogrevanje in pripravo sanitarne vode v obeh delih nepremičnine je že kupljena plinska peč Viessmann Vitodens) - 3 fazni priklop elektrike omogoča tudi takojšni priklop toplotne črpalke
• delna izvedba elektro inštalacije in priklop na elektro omrežje
• izvedba instalacije za UNP
• v obeh delih nepremičnine so izvedeni preboji zunanjih sten za lokalne prezračevalne naprave in ventilatorje
• v delu objekta »apartma / pisarna« je že narejena toplotna izolacija mansarde (kamena volna 0,039 W/m2K debelina 30 cm)
• izvedba drenaže in odvajanje talne vode stran od objekta
• predpriprava za zunanjo kuhinjo (elektrika + voda + odtok v kanalizacijo)

PRIPADAJOČA ZEMLJIŠČA:

• parcela 4074 k.o. 144 - Kobilje: 593 m2 (zemljišče na katerem stoji hiša)
• parcela 4075 k.o. 144 - Kobilje: 261 m2 (zemljišče pri hiši, zemljišče na ožjem delu meji na Kobiljski potok)
• parcela 1493 k.o. 144 - Kobilje: 202 m2 (sadovnjak, zemljišče je oddaljeno cca 800 m od hiše)
• parcela 1494 k.o. 144 - Kobilje: 190 m2 (sadovnjak, zemljišče je oddaljeno cca 800 m od hiše)

PODROBNOSTI O DELIH OBJEKTA

Hiša oz. glavni del:
Ta del je sestavljen iz pritličja (kuhinja z jedilnico in dnevno sobo + spalnica + kopalnica z WCjem) in mansarde (dve sobi primerni za spanje). Del objekta je v grobem stanju. V pritličju je potrebno do konca položiti elektro instalacije (cca 3/4 je že položenih), narediti omete, položit že kupljene cevi talnega ogrevanja in nato izvesti estrih. V tem delu objekta je material za talno gretje kupljen, v mansardi je pripravljen priključek za priklop dveh radiatorjev. Potrebno je urediti in toplotno izolirati mansardo s čimer se pridobita dve manjši sobi, ki sta primerni za spanje.

Apartma / pisarna:
Del objekta, ki je sestavljen iz pritličja s kuhinjo, jedilnico in kopalnico ter mansardo s spalnico. Ta del je "praktično končan" – potrebuje samo talno oblogo in slikopleskarska dela. V tem delu objekta je v pritličju že položena toplotna izolacija proti talni plošči (Styrodur 0,039 W/m2K debelina 8 cm) + talno gretje, v mansardi je pripravljen priključek za priklop enega radiatorja. Lesene stopnice so kupljene in pripravljene za vgradnjo.

GALERIJA

Fotografije notranjosti niso realne in služijo zgolj kot ideja za dokončanje prostorov.